Tu cartera inmobiliaria.
En un solo lugar.

Cada cliente, oferta y visita ligada a la propiedad — del primer mensaje hasta la entrega de llaves. La Bandeja organiza tu pipeline; tú cierras.

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Sin tarjetaHasta 2 propiedades gratisVerificación < 48 h

Patio

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Bandeja7

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Estadísticas

Bandeja

Todas 12

Sin responder 3

Cierre 2

CASA 4 REC · VALLE HERMOSO

María González

ahora

Me interesa mucho. ¿Hay margen para…

CASA AZTLÁN

Carlos Ramírez

22 min

Confirmado, sábado 2 pm 👍

DEPTO LAS FUENTES

Lucía Martínez

1 h

¿Acepta perros pequeños?

TOWNHOUSE RÍO BRAVO

Diego Treviño

ayer

Gracias, te aviso esta semana

CASA 4 RECÁMARAS · FRACC. VALLE HERMOSO

María GonzálezVERIFICADA

● en línea · 4 mensajes · oferta activa

Contraoferta propuesta

María González propone $3,180,000

hace 2 min

$3,350,000$3,180,000

“Me interesa mucho. ¿Hay margen para cerrar este mes?”

Contraoferta aceptada

Mario aceptó · cierre programado

hace 1 min

Proceso de cierre

Tu siguiente paso

Apartado

10% transferido vía SPEI

Documentos

Enviados al notario

Avalúo

Aprobado por Banorte

Escrituras

Coordinando notario

Llaves

Pendiente

Escribe tu respuesta…

Por qué Patio.mx

Todo lo que necesitas para cerrar más ventas.

Bandeja con un thread por propiedad

Cada cliente, oferta y visita queda ligada a la propiedad correcta. Sin mezclar conversaciones, sin perder contexto.

Pipeline del cierre visible

Apartado → documentos → avalúo → escrituras → llaves. Tú marcas el avance, el cliente ve el progreso en su thread.

Ofertas estructuradas

Las contraofertas llegan con el precio y el delta vs lista. Aceptas o respondes sin salir del thread.

Agenda de visitas integrada

El cliente solicita, tú confirmas. Fecha y hora quedan guardadas en el thread y ambos reciben notificación.

Notificaciones en tiempo real

Push al instante cuando alguien te escribe, ofrece o agenda. No te pierdes ninguna conversación.

Reseñas al cerrar

Cuando cierras, tu cliente puede calificarte y la reseña queda en tu perfil público. Es reciente: todavía nadie tiene reseñas, así que el primero que cierre estrena su historial.

CRM y notas privadas

Etiqueta cada conversación (nuevo / negociando / cerrado) y guarda notas internas que solo tú ves.

Estadísticas por propiedad

Vistas, clics y consultas por listing, en la app de iPhone. Identifica qué funciona y ajusta el resto.

WhatsApp como respaldo

Si el cliente lo prefiere, saltas a WhatsApp con un tap — pero la Bandeja sigue siendo tu sistema de récord.

Cómo empezar

De cero a recibiendo consultas en tres pasos.

Sin papeleo, sin comisiones ocultas, sin esperar semanas. Cada paso está diseñado para que un agente nuevo pueda activarse en menos de 48 horas.

Registro

Crea tu cuenta gratis

Con tu correo o tu cuenta de Apple, Google o Facebook. Sin tarjeta. Publica hasta 2 propiedades de inmediato.

Toma 2 minutos

Paso 2 · Verificación

2 / 3

Toma una selfie

Asegúrate de que tu cara coincida con tu INE.

Rostro detectado

INE frente

INE reverso

Selfie

Revisión humana < 48 h

Verificación

Verifica que eres agente

Sube tu INE y una selfie. Revisamos a mano y te activamos hasta 5 propiedades.

Revisión < 48 h

Bandeja · ahora

Carlos R. propuso una contraoferta

CASA AZTLÁN · $3.18M

Carlos R.en línea

¿Sigue disponible para visita el sábado?

9:41

¡Sí Carlos! Te confirmo a las 2 pm.

9:42

Visita confirmada

Sáb 16 may · 2:00 pm

Proceso de cierre

Apartado

10% vía SPEI

Documentos

Coordinando notario

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Bandeja

Recibe consultas en tu Bandeja

Cada conversación llega ligada a la propiedad, con sus ofertas, visitas y milestones del cierre en un solo thread. Notificaciones push para que no se te escape nada.

Push + un solo lugar

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Comparativa

Patio.mx vs otros portales.

Lo que sí encuentras aquí y lo que tienes que improvisar en otros lados.

Característica

Lo nuestro

Patio.mx

Portales tradicionales

Los de anuncios sueltos

Publicar

Publicación gratuita para agentes

El anuncio gratis compite en el mismo listado

Mapa interactivo

Lonas y letreros listos para imprimir

Operar y cerrar

Bandeja con thread por propiedad

Pipeline del cierre visible

Ofertas estructuradas en el thread

Agenda de citas integrada

Reseñas verificadas al cerrar

Contactan sin que publiques tu teléfono

Lo que te cuesta

Precio por propiedad publicada

$39.90

desde $379

Compara los planes de Patio

Vecino · Agente · Agente Pro · Asociados · Compañía · Grupo — precios, topes y qué incluye cada uno

Preguntas frecuentes

¿Tienes dudas?

Planes y precios

¿De verdad el plan Básico es gratis?

Sí. El plan Básico es gratis para siempre: publica hasta 2 propiedades, recibes las consultas en tu Bandeja y usas el mapa interactivo sin pagar nada.

¿Cuántas propiedades puedo publicar según mi plan?

Vecino (gratis) = 2 propiedades · Agente (gratis, verificado) = 5 · Agente Pro ($399 al mes o $3,990 al año) = 10 · Inmobiliaria = según el plan del despacho.

¿Qué diferencia hay entre Agente y Agente Pro?

El plan Agente Pro incluye hasta 10 propiedades (vs 5 en Agente), 1 propiedad destacada al mes ⭐ que aparece primero en los resultados, y tu tarjeta del agente en PDF. Cuesta $399 al mes o $3,990 al año.

¿Hay plan para inmobiliarias con equipo?

Sí, y con precio público. Asociados — hasta 3 asesores y 35 propiedades, $1,290 al mes · Compañía — hasta 8 asesores y 85 propiedades, $2,490 al mes · Grupo — hasta 20 asesores y 190 propiedades, $4,490 al mes. Cada asesor extra son $190 al mes y suma 5 propiedades más al tope.

Empezar y verificarte

¿Cómo me convierto en agente verificado?

Es gratis. Desde tu cuenta ve a Perfil → Verificación de agente, sube una selfie y tu INE o licencia de conducir. El equipo de Patio.mx revisa tu solicitud en menos de 48 horas y te activa como agente verificado.

¿Necesito ser agente certificado para registrarme?

No. Cualquier persona que tenga propiedades para vender o rentar puede crear una cuenta con el plan Básico.

Cómo funciona el día a día

¿Cómo me llegan las consultas?

Cada cliente abre un thread en tu Bandeja ligado a la propiedad: ahí ves su mensaje, sus ofertas, sus visitas y los milestones del cierre. Recibes notificación push al instante. Si el cliente prefiere, puedes pasarte a WhatsApp con un tap, pero la Bandeja sigue siendo tu sistema de récord.

¿Cómo funcionan las reseñas?

Cuando completas una operación, tus clientes pueden calificarte y dejarte una reseña. Recibes una notificación y puedes responder desde tu perfil; la calificación aparece en /agentes para que nuevos clientes te encuentren. Es una función nueva: todavía no hay reseñas en la plataforma porque apenas se están cerrando las primeras operaciones.

¿Puedo editar o quitar mis propiedades?

Sí, en cualquier momento desde tu panel. También puedes marcarlas como vendidas o rentadas para que aparezca el sello en la tarjeta.

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Bandeja con un thread por propiedad

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Reseñas al cerrar

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